豪方天际广场写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

豪方天际广场（豪方天际大厦）位于深圳南山区南头街道北环大道11008号（北环大道与南山大道交汇处西北侧），由深圳市新豪方房地产有限公司开发，2017–2018年竣工。项目是集住宅、写字楼、商业、学校于一体的城市综合体，其中写字楼为约208米、46层的地标超甲级塔楼，地处前海中心与高新科技园双区辐射带，定位南头片区标杆办公载体。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区北环大道11008号（南头街道南联社区，北环大道与南山大道交汇处西北侧）。

综合体总建筑面积约36.8万㎡（写字楼部分约8.14万㎡，各渠道口径不一）；写字楼地上46层、地下3层，建筑高度约208–210米；标准层面积约2080㎡，层高约3.9米、净高约3米。

开发商为深圳市新豪方房地产有限公司，物业由豪方物业（一说万科物业）负责；配中央空调（工作日8:00–18:00、周六8:00–12:00，加班计费），地下3层车位。

二、区位交通

轨道交通：紧邻北环大道与南山大道，前海与科技园双区辐射，地铁以导航为准。

路网：地处北环大道与南山大道交汇核心，连接广深高速、南坪快速与深南大道，通达南山、福田与宝安。

周边：身处南头片区核心，前海中心与高新科技园双重辐射，商业与生活配套成熟。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约120至188元/㎡·月（低区11–15层约120–140元、高区34层以上约150–188元/㎡·月，含税）。

物业费：约18元/㎡·月（含中央空调维护费，公开口径较一致）。

可租面积：约112㎡起灵活选择（标准层约2080㎡），精装、可注册办公、现房交付。

四、核心卖点

双区辐射：前海中心与高新科技园之间，北环大道门户，区位与交通优势突出。

地标塔楼：约208米、46层超甲级，3.9米层高，南头片区办公形象标杆。

综合体配套：住宅+商业+学校一体，豪方/万科物管，运营与配套稳定。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼栋、楼层、面积、装修及数据更新时间不同会有差异（租金约120–188元/㎡·月、物业费约18元/㎡·月）；总建筑面积（综合体约36.8万㎡/写字楼约8.14万㎡）各渠道口径不一，具体以实际看房和签约条款为准。

附近餐饮：距离鲸叹牛肉火锅(马家龙店)793米、幸运澳门茶餐厅(南头古城店)1.0公里、喜庭海鲜自助(海雅缤纷城店)1.7公里、光明乳鸽(马家龙店)326米、潮汕华发牛肉店(前海东岸)181米、绿茶餐厅(海雅缤纷城店)1.8公里、柠檬树茶餐厅(海雅缤纷城店)1.9公里等

附近酒店：距离深圳方鼎精品商务酒店388米、深圳梧家青年公寓588米、深圳圣淘沙酒店(马家龙店)817米、深圳南山希尔顿逸林酒店及公寓1.3公里、宜尚精品公寓915米、7天优品酒店(深圳宝安汽车站海雅缤纷城店)2.2公里、格林联盟酒店(南头古城马家龙店)911米等

附近银行：距离宁波银行(深圳南山支行)675米、浙商银行(深圳南山支行)943米、中国工商银行(麒麟支行)1.1公里、中国工商银行24小时自助银行(麒麟支行)1.1公里、广东华兴银行(南头支行)737米、中国农业银行(宝安支行)1.2公里、中国农业银行24小时自助银行(宝安支行)1.2公里、深圳宝安融兴村镇银行(建安一路支行)1.2公里等

入驻企业：云希谷科技有限公司、广东权易邦律师事务所、百晓生(广东)商务有限公司、深圳商界联合企业管理咨询有限公司、云徳(深圳)律师事务所、广东惠邦律师事务所、深圳市世纪联想广告有限公司、深圳市腾速教育咨询服务有限公司、广东海埠律师事务所、深圳炳岩科技有限公司、领峰实业科技有限公司、中联信置业有限公司、深圳视宇数字低碳技术有限公司等